QUÉ HACEMOS

SERVICIOS DE MANAGEMENT

Nuestros servicios Senior en Dirección Técnica están dirigidos a gestores de Fondos de Inversión Inmobiliarios, SOCIMIs o inversores privados. Se centran en la Gestión activa de carteras de inmuebles a nivel general, incluyendo desde la fase de proyecto hasta la entrega del mismo ejecutado.
Generamos los procedimientos adecuados para crear valor y asegurar su sostenibilidad en el tiempo.



DIRECCIÓN TÉCNICA DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

HOMUproject se integra como Departamento Técnico encargado de ordenar, asesorar y monitorizar los procesos de gestión activa del inmueble.

GESTIÓN DE CARTERAS DE ACTIVOS

Nuestra gestión tiene como meta la creación de valor a corto, medio y largo plazo, para generar rentabilidad en la inversión y un alto retorno para el cliente.

GESTIÓN
DE PROYECTOS

Gestionamos los proyectos desde el inicio, licitando equipos de diseño, apoyando en la definición del proyecto y defendiendo la mejor opción para su ejecución a nivel técnico, económico y estético.

GESTIÓN DE CONSTRUCCIÓN

Nuestra visión experta nos permite coordinar los equipos que intervienen durante las obras, controlar los costes y plazos de entrega, así como la propia ejecución de una manera exhaustiva.

DUE DILIGENCE TÉCNICAS

Elaboramos Due Diligence Técnicas, abarcando el análisis del estado de legalización de los activos, el análisis de las instalaciones, así como el estado actual de los edificios.



SERVICIOS DE SOSTENIBILIDAD

Mejoramos la calidad del espacio que ocupamos, creando espacios sanos para gente sana. Espacios más productivos que reducen el absentismo y la rotación de empleados logrando mayor atracción y retención del talento. Reducimos el riesgo inmobiliario del activo buscando el reconocimiento internacional aplicando metodologías basadas en LEED y BREEAM.

Amplia experiencia en ingeniería avanzada de edificios combinada con un gran conocimiento de la demanda de mercado. HOMUproject será reconocido por el US Green Building Council como LEED ProvenPovider.



CERTIFICADO LEED

Miembros del LEED International Roundtable con participación activa en los ACP (AlternativePathCompliance) en Europa. La experiencia acumulada en proyectos LEED durante los últimos diez años supone una cuota de mercado de más del 40% de los proyectos LEED actualmente en España.

ESTRATEGIA EN SOSTENIBILIDAD

Buscando la diferenciación del activo, analizamos la disponibilidad de activos sostenibles en el entorno cercano, así como su ocupación y rentas, lo que permite adaptar la estrategia en sostenibilidad en función de las oportunidades de mejora y evaluación coste/beneficio para el activo o portfolio de activos.

SIMULACIONES ENERGÉTICAS

Disponemos de equipo propio dedicado con software de simulación específico, que garantiza una perfecta integración con el equipo de diseño y Project Management, optimizando los resultados de la futura ingeniería de valor al disponer de una visión energética más completa del proyecto.

CERTIFICADO BREEAM

Disponemos de asesores BREEAM para Nueva Construcción y Edificios Existentes. Asesoramos sobre el sello de certificación más adecuado en función del tiempo de puesta en mercado y del coste.

INNOVACIÓN TECNOLÓGICA

Desarrollamos App propias, iOS y Android, facilitando la interacción del usuario con los distintos servicios del edificio, esta mejora en la experiencia diaria incrementa la retención y vinculación del inquilino con la propiedad. Por otro lado, el uso adecuado del comportamiento de la demanda permite generar ingresos adicionales.